शिवपुरी। शिवपुरी के शहरी विस्तार और आवासीय सपनों को अब नए साल में नई उड़ान मिलने जा रही है। मेडिकल कॉलेज के पास 81 बीघा की विशाल भूमि पर मध्य प्रदेश हाउसिंग बोर्ड जिले की सबसे बड़ी और आधुनिक कॉलोनी बसाने के लिए तैयार है। साल 2018 से कागजो में आकार ले रहे इस प्रोजेक्ट को भोपाल से हरी झंडी मिल गई है।
इस प्रोजेक्ट में 15.50 लाख के किफायती घर से लेकर 52 लाख तक के आलीशान प्लॉट उपलब्ध होंगे। करीब 90 करोड़ की लागत से आकार लेने वाली यह टाउनशिप न केवल शिवपुरी की सूरत बदलेगी, बल्कि 600 से ज्यादा परिवारों के अपने घर का सपना भी पूरा करेगी।
टीएंडसीपी से नक्शा (लेआउट) पास होने के बाद मप्र हाउसिंग बोर्ड भोपाल ने नए साल 2026 के पहले सप्ताह में मकान व प्लॉट की दर स्वीकृति जारी कर दी है। दर स्वीकृति मिलते ही आगे की प्रक्रिया प्रारंभ हो गई है। रेरा में आवासीय प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन होते हुए हाउसिंग बोर्ड अपने पोर्टल के जरिए पंजीयन प्रक्रिया प्रारंभ कर देगा। आमजन जरूरत अनुसार प्लॉट और मकानों की बुकिंग कर सकेंगे। हालांकि टेंडर दर के आधार पर मकान व प्लॉट की रेट में 10% तक अंतर आने की संभावना है।
यह है कॉलोनी का आकार प्रकार और रेट
इस कॉलोनी में टोटल 343 मकान बनाए जाएंगे जूनियर एचआईजी (33x50) के 37 भवन जिसकी रेट 35 लाख रुपये.रखी गई है। इसी प्रकार सीनियर एमआईजी (25x50) के 121 भवन और इसकी कीमत 27 लाख रु रखी गई है। जूनियर एमआईजी (22x50) के 94 मकान इसकी कीमत 24 लाख रुपए,एलआईजी(22x4) 91 भवन और यह इस कॉलोनी में सबसे सस्ते मकान 15.50 लाख रु कीमत रखी गई है।
इसी कॉलोनी में प्लाट भी बेचे जाने है
प्लॉट की संख्या 276 है। इसमें HIG सुपर डीलक्स 50 x 75 के प्लाट कीमत 52 लाख,सीनियर एचआईजी 40x60 के 52 प्लॉट कीमत 27 लाख,जूनियर एचआईजी 33x50 के 125 प्लॉट कीमत 16 लाख रुपए,एलआईजी 22x40 प्लॉट संख्या 39 कीमत 5.25 लाख और ईडब्ल्यूएस 13x33 संख्या 49 प्लॉट कीमत 3 लाख रखी गई है।
कॉलोनी की 90.52 करोड़ रुपए की डीपीआर बनी
कॉलोनी विकसित करने के लिए सुपरविजन चार्ज सहित 90.52 करोड़ रोड़ रुपए की डीपीआर (डिटेल प्रोजेक्ट रिपोर्ट) बनी है। टेंडर प्रक्रिया में रेट कम या ज्यादा होने की स्थिति में लागत स्पष्ट होगी। टेंडर रेट के आधार पर प्लॉट व मकान की रेट निर्धारित होगी।
आगे क्या:रेरा में रजिस्ट्रेशन के साथ बुकिंग होगी
दर स्वीकृति मिलने के बाद अब रजिस्ट्री को लेकर पट्टा अभिलेख कराया जाएगा। नगर पालिका से परमिशन के बाद रेरा में प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन होगा। फिर हाउसिंग बोर्ड के पोर्टल से ऑनलाइन बुकिंग चालू की जाएगी। पंजीयन के लिए 10% राशि जमा कराकर बुकिंग होगी। बुकिंग के आधार पर टेंडर जारी कर कॉलोनी विकसित कराई जाएगी।
नई आवासीय कॉलोनी में ये मूलभूत सुविधाएं रहेंगी
नई कॉलोनी में 6 लाख लीटर की पानी की टंकी, 4 लाख लीटर का संपवेल, सीवर ट्रीटमेंट प्लांट, सब स्टेशन व अलग-अलग ट्रांसफार्मर रहेगा। पार्क करीब 10 रहेंगे। कामर्शियल प्लॉट 3, क्लब हाउस एक रहेगा। सड़कें 25 फीट से 30 फीट और 40 फीट साइज में रहेंगी। पानी की सप्लाई के दो विकल्प सिंध व बोरवेल रखे हैं।
रेरा पंजीयन कराकर बुकिंग प्रारंभ की जाएगी
मेडिकल कॉलेज के पास 16.201 हेक्टेयर में कॉलोनी की दरें एमपी हाउसिंग बोर्ड भोपाल से स्वीकृत हो गई हैं। प्लॉट और मकानों की अलग-अलग रेट रखी हैं। अब पट्टा विलेख और नपा से परमिशन लेंगे। उसके बाद रेरा पंजीयन कराकर न कराकर बुकिंग शुरू की जाएगी।
एचआर कोली, सहायक यंत्री, एमपी हाउसिंग बोर्ड गुना-शिवपुरी
इस प्रोजेक्ट में 15.50 लाख के किफायती घर से लेकर 52 लाख तक के आलीशान प्लॉट उपलब्ध होंगे। करीब 90 करोड़ की लागत से आकार लेने वाली यह टाउनशिप न केवल शिवपुरी की सूरत बदलेगी, बल्कि 600 से ज्यादा परिवारों के अपने घर का सपना भी पूरा करेगी।
टीएंडसीपी से नक्शा (लेआउट) पास होने के बाद मप्र हाउसिंग बोर्ड भोपाल ने नए साल 2026 के पहले सप्ताह में मकान व प्लॉट की दर स्वीकृति जारी कर दी है। दर स्वीकृति मिलते ही आगे की प्रक्रिया प्रारंभ हो गई है। रेरा में आवासीय प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन होते हुए हाउसिंग बोर्ड अपने पोर्टल के जरिए पंजीयन प्रक्रिया प्रारंभ कर देगा। आमजन जरूरत अनुसार प्लॉट और मकानों की बुकिंग कर सकेंगे। हालांकि टेंडर दर के आधार पर मकान व प्लॉट की रेट में 10% तक अंतर आने की संभावना है।
यह है कॉलोनी का आकार प्रकार और रेट
इस कॉलोनी में टोटल 343 मकान बनाए जाएंगे जूनियर एचआईजी (33x50) के 37 भवन जिसकी रेट 35 लाख रुपये.रखी गई है। इसी प्रकार सीनियर एमआईजी (25x50) के 121 भवन और इसकी कीमत 27 लाख रु रखी गई है। जूनियर एमआईजी (22x50) के 94 मकान इसकी कीमत 24 लाख रुपए,एलआईजी(22x4) 91 भवन और यह इस कॉलोनी में सबसे सस्ते मकान 15.50 लाख रु कीमत रखी गई है।
इसी कॉलोनी में प्लाट भी बेचे जाने है
प्लॉट की संख्या 276 है। इसमें HIG सुपर डीलक्स 50 x 75 के प्लाट कीमत 52 लाख,सीनियर एचआईजी 40x60 के 52 प्लॉट कीमत 27 लाख,जूनियर एचआईजी 33x50 के 125 प्लॉट कीमत 16 लाख रुपए,एलआईजी 22x40 प्लॉट संख्या 39 कीमत 5.25 लाख और ईडब्ल्यूएस 13x33 संख्या 49 प्लॉट कीमत 3 लाख रखी गई है।
कॉलोनी की 90.52 करोड़ रुपए की डीपीआर बनी
कॉलोनी विकसित करने के लिए सुपरविजन चार्ज सहित 90.52 करोड़ रोड़ रुपए की डीपीआर (डिटेल प्रोजेक्ट रिपोर्ट) बनी है। टेंडर प्रक्रिया में रेट कम या ज्यादा होने की स्थिति में लागत स्पष्ट होगी। टेंडर रेट के आधार पर प्लॉट व मकान की रेट निर्धारित होगी।
आगे क्या:रेरा में रजिस्ट्रेशन के साथ बुकिंग होगी
दर स्वीकृति मिलने के बाद अब रजिस्ट्री को लेकर पट्टा अभिलेख कराया जाएगा। नगर पालिका से परमिशन के बाद रेरा में प्रोजेक्ट का रजिस्ट्रेशन होगा। फिर हाउसिंग बोर्ड के पोर्टल से ऑनलाइन बुकिंग चालू की जाएगी। पंजीयन के लिए 10% राशि जमा कराकर बुकिंग होगी। बुकिंग के आधार पर टेंडर जारी कर कॉलोनी विकसित कराई जाएगी।
नई आवासीय कॉलोनी में ये मूलभूत सुविधाएं रहेंगी
नई कॉलोनी में 6 लाख लीटर की पानी की टंकी, 4 लाख लीटर का संपवेल, सीवर ट्रीटमेंट प्लांट, सब स्टेशन व अलग-अलग ट्रांसफार्मर रहेगा। पार्क करीब 10 रहेंगे। कामर्शियल प्लॉट 3, क्लब हाउस एक रहेगा। सड़कें 25 फीट से 30 फीट और 40 फीट साइज में रहेंगी। पानी की सप्लाई के दो विकल्प सिंध व बोरवेल रखे हैं।
रेरा पंजीयन कराकर बुकिंग प्रारंभ की जाएगी
मेडिकल कॉलेज के पास 16.201 हेक्टेयर में कॉलोनी की दरें एमपी हाउसिंग बोर्ड भोपाल से स्वीकृत हो गई हैं। प्लॉट और मकानों की अलग-अलग रेट रखी हैं। अब पट्टा विलेख और नपा से परमिशन लेंगे। उसके बाद रेरा पंजीयन कराकर न कराकर बुकिंग शुरू की जाएगी।
एचआर कोली, सहायक यंत्री, एमपी हाउसिंग बोर्ड गुना-शिवपुरी
